そこらにいる大学教員の戯言です。
正式なブログにしちゃうと、毎日書き込むのが面倒なのと、
レスを書き込むのが面倒のダブル面倒なために、
好き勝手に日記・雑感・時事評・愚痴などを書き連ねて行きたいと思います。

19日(木)
　地価の上昇がなかなかのものがありますが、福岡も久留米も地価上昇が続いています。税収的には固定資産税が増えて良いのでしょうが、住んでいる方としては税金は上がるしそれにつれて家賃なども上がっていきますから、物価上昇の中で生活者泣かせではあります。金利のある時代に戻ったと言うことで、余裕あるローン設計が重要になってきますが、地価の上昇も加味して考えることも重要です。

　久留米はまだ家やマンションなどが買える価格帯ですが、福岡市の方はそろそろ苦しくなってきているようです。僕が福岡に来た頃と、福岡に来て10年たった後では、その段階で既に部屋の広さとかが縮小する傾向にありましたが、ここにきてさらに部屋は狭くなっているのか、家賃を上げて広さは何とか維持されているのか、どうなのでしょうかね。

　久留米は西鉄久留米駅の再開発は終えましたがJR久留米駅の再開発は進行中でして、それに伴って西鉄久留米駅側もJR久留米駅側もそれ以外の所も、かなり景気よく再開発の工事が入りまくっています。大きなマンションとかが建築されていくと、それとの競争もあるのでしょうが、近隣のマンションなどにも補修・修繕の工事などが入りますからね。

　しかしバブル経済とバブル崩壊を経験した日本人的には、地価の上昇は一方通行ではない事をよく知っています。実需を越えても値が上がることはありますが、実需を越えて値が上がるとバブル崩壊のリスクが高まりますから、なかなか危険なところでもあります。福岡はもう少しで危ない感じですが、東京(特にマンション価格)はすでに危険水域な気もします。このくらいの実需を少々超えた水準になってくると、理想的には横這いから横這いプラス微アルファくらいで推移すると良いのでしょうが、そのような水準に高市内閣がもっていけるかは運次第でしょうか。

　
　

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